Gepflegtes Wohnhaus mit ELW auf Traumgrundstück!
269.000,00 € - 26842 Ostrhauderfehn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 013-01060
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26842 Ostrhauderfehn
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 4450 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein im Jahr 1950 solide erbautes Wohnhaus, welches durch einen Anbau im Jahr 1972 und einen Dachausbau im Jahr 1985 erweitert wurde. Das von der Straße klein wirkende Haus entpuppt sich bei genauerer Betrachtung als wahres Raumwunder. Im Erdgeschoss bildet das geräumige Esszimmer, welches auch Platz für eine größere Tafel vorhält, das Herz des Hauses. Von hier erreicht man die "gute Stube" ebenso wie die gemütliche Küche. Drei weitere Räume, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Duschbad runden das Wohnangebot ab. Im Obergeschoss lässt sich Dank Wohnküche, Bad und Gäste WC eine separate Wohneinheit installieren. Zwei Schlafräume und ein geräumiger Wohnbereich sowie ein kleiner Keller vervollständigen das Platzangebot. Im massiven Nebengebäude, die für Feierlichkeiten genutzt wurde, befindet sich ebenfalls die Garage. Das Dachgeschoss lädt zum Ausbau ein - die Dämmung sowie Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Erholung und absolute Ruhe erwartet Sie im Garten, der noch viel Gestaltungspotential bereithält.
Lage
Entdecken Sie Ostrhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zur Realschule, das Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Rhauderfehn. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1950
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.