Gepflegtes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Lage!
219.000,00 € - 26817 Rhauderfehn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 013-01076
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26817 Rhauderfehn
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Kaufpreis: 219.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 623 m²
- Provision für Käufer 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses fast 100 Jahre alte Wohnhaus wurde im Jahr 1996 um einen altengerechten Wohntrakt erweitert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im ursprünglichen Wohnhaus, welches im Erdgeschoss in früheren Jahren ein Geschäft beherbergte, lässt sich weiterer Wohnraum gewinnen. Über den separaten Eingang gelangt man über die Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier warten 3 unterschiedlich große Räume, eine gemütliche Küche und das Duschbad auf eine Modernisierung. Schöne Bauteile wie zum Beispiel die alten Holztüren und die Holzdielen unterstreichen den historischen Charakter. Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter Garten und die gen Westen ausgerichtete und nicht einsehbare Terrasse.
Lage
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1930
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.