Gewerbehalle für Lager und Logistik mit sehr großer Freifläche in Rhauderfehn
1.150.000,00 € - 26817 Rhauderfehn - Halle
- Objekt-ID: 013-00986
- Objektart: Halle
- Lage: 26817 Rhauderfehn
- Kaufpreis: 1.150.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 11798 m²
- Provision für Käufer 5,95 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Andreas Rademacher
Volksbank eG Westrhauderfehn
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, isolierte und beheizte Gewerbehalle aus dem Jahre 1997 im Gewerbegebiet Rhauderfehn bietet ideale Voraussetzungen für Lager- und Logistikunternehmen. Die Hallenfläche beträgt inklusive Büroräumlichkeiten 2.000 m² und ist mit einem belastbaren Industrieboden ausgestattet, der das Befahren mit Flurförderfahrzeugen ermöglicht. Ergänzt wird die Halle durch drei Büroräume, einen Flur, einen Personalraum sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Zusätzlich stehen ein Waschraum mit Umkleidemöglichkeit zur Verfügung. Eine Erweiterung der Hallenfläche ist problemlos realisierbar, da eine große, unbebaute Fläche direkt angrenzt. Das gesamte Grundstück umfasst 11.798 m² und bietet somit ausreichend Platz für zukünftige Entwicklungen. Die verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und optimale logistische Anbindungen.
Bei Fragen melden Sie sich gerne bei uns.
Lage
Das Gewerbegebiet Rhauderfehn zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege aus. Es liegt in einer wirtschaftlich wachsenden Region im Landkreis Leer in Niedersachsen und bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für Lager, Logistik, Produktion und Handel. Die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen wie der B72 und der B438 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnen A28 und A31. Zudem sorgt die gut ausgebaute Infrastruktur für eine effiziente Waren- und Personenlogistik. Das Gewerbegebiet bietet großzügige Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten, sodass Unternehmen hier optimale Bedingungen für Wachstum und Expansion vorfinden.
Ausstattung
- 1. Etage nachrüstbar
- Rampe mit 5 Rolltoren sowie einem zusätzlichen seitlichen Rolltor.
- Rauchwarnmeldeanlage
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 58 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 4,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 01.05.2028