Lage, Lage, Lage! - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentrumsnaher Sackgassenlage
235.000,00 € - 26817 Rhauderfehn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 013-01059
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26817 Rhauderfehn
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 7136 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem insgesamt 7136 Quadratmeter großem Grundstück errichtet und überzeugt durch eine gute Bausubstanz und eine super Lage.
Die Immobilie bietet großzügige Räume mit einer durchdachten Aufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulassen.
Mit wenigen Handgriffen lässt sich das Haus wieder vollständig bewohnbar machen und in neuem Glanz erstrahlen. Mit insgesamt 6 Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit dem alten Baumbestand, dass nicht nur Ruhe und Privatsphäre bietet, sondern auch viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende - hier finden Sie Ihr Zuhause.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich attraktiven und zentrumsnahen Sackgassenlage, die eine hervorragende Wohnqualität garantiert. Hier verbindet sich eine idyllische Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen sind.
Weitere Innenaufnahmen folgen zeitnah!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Besser können Sie nicht wohnen! Zentrumsnahe, ruhige Sackgassenlage.
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland.
Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Ausstattung
- Einfamilienhaus in solidem Zustand und guter Bausubstanz
- große Räume mit durchdachter Aufteilung
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- alter Baumbestand
- großes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- ruhige aber dennoch zentrale Sackgassenlage
- Zentrum von Rhauderfehn in 5 Minuten erreichbar
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 278,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 19.09.2034
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.