490,00 € - 26817 Rhauderfehn - Dachgeschosswohnung
Gemütliche 3 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss mit Blick auf die Wieke!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Küche mit Zugang zu einem großzügigen Balkon – perfekt für gemütliche Abende oder das Sonntagsfrühstück im Freien.
Ein einladendes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsoase darstellt. Zusätzlich stehen ein Gästezimmer, das sich ebenso gut als Büro eignet, sowie ein praktischer Heizungsraum zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen Kanallage von Rhauderfehn.
Den Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Ausstattung
- Einbauküche inkludiert
- Gas-Therme aus 2023
- Renovierte Übergabe an den Mieter
- Sat-Schüssel
- Autostellplatz
- Kosten für Gas ca. 60€ und Strom ca. 50€
beides meldet der Mieter selbst beim Versorger an.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 37,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2035 |
