Mehr als ein Bungalow- ein Zuhause mit Raum für Familie, Hobby und Entspannung
245.000,00 € - 26676 Barßel / Elisabethfehn - Bungalow
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet auf einem ca. 1.142 m² großen Grundstück viel Platz und eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause. Die Immobilie überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das ebenerdige Wohnkonzept sorgt für hohen Komfort und kurze Wege. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine einzelne Stufe. Zur Ausstattung gehören eine Garage sowie ein überdachter Carport vor der Garage.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer bietet einen direkten Übergang zum Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten besonders hell und freundlich wirkt. Ein gemütlicher Ofen sorgt hier für angenehme Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder als Arbeits- und Hobbyräume.
Das Badezimmer wurde 2011 modernisiert und als komfortables, ebenerdiges Duschbad gestaltet. Das helle Gäste-WC wurde 2014 erneuert. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie eine kleine Werkstatt für praktische Arbeiten und Stauraum zur Verfügung.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die 2021 erneuerte Heizungsanlage, die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung sowie die zwischen 2012 und 2014 erneuerten dreifach verglasten Fenster. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2009 ergänzt die Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit verschiebbaren Glaselementen lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein kleiner Teich, ein Pavillon sowie zwei Gartenhäuser runden das attraktive Grundstück ab und bieten zusätzlichen Raum für Erholung.
Lage
Elisabethfehn ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeitangebote. Das Zentrum von Barßel ist schnell erreichbar und bietet eine gute Versorgung für den Alltag. Auch die umliegenden Orte und Städte wie Friesoythe, Cloppenburg und Oldenburg sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar.
Die idyllische Umgebung mit ihren Wasserläufen, Grünflächen und der typischen Fehnlandschaft bietet einen hohen Erholungswert und macht Elisabethfehn zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Ausstattung
• Wohnen auf einer Ebene mit komfortabler Raumaufteilung
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ofen und viel Tageslicht
•Einbauküche
•3 Schlafzimmer
•Modernisiertes Duschbad (2011) und Gäste-WC (2014)
•Hauswirtschaftsraum und kleine Werkstatt
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Neue Heizungsanlage (2021)
•Dreifach verglaste Fenster (2012–2014)
•Photovoltaikanlage (2009)
• Solarthermie
•Garage und überdachter Carport
•Überdachte Terrasse mit verschiebbaren Glaselementen
•Großzügiger Außenbereich mit Teich, Pavillon und Gartenhäusern
Energieausweisdaten
- Baujahr 1980
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.