Fehnhaus in ruhiger Kanallage nahe Rhauderfehn!

205.000,00 € - 26810 Westoverledingen - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
013-00130
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
26810 Westoverledingen
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 105 m²
Kaufpreis
205.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 18.685 m²
Nutzfläche m²
ca. 320 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Zustand
renovierungsbedürftig
separate WC
2
 Lars Husmann

Lars Husmann

Volksbank Immobilien GmbH

Tel. 04952 925-100

info@vb-immobiliengmbh.de

Objektbeschreibung

Dieses schöne Fehnhaus mit großzügiger Tenne befindet sich in ruhiger Lage direkt am Kanal. Das knapp 2 ha große Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum, so ist als Beispiel eine Tierhaltung durchaus vorstellbar. Das passende Nebengebäude mit ausreichend Platz für Stallungen und Gerätschaften befindet sich direkt neben dem Haupthaus. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich neben dem Schlaf- und Ankleidezimmer das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer. Durch die gemütliche Küche gelangt man zum Bad und dem größeren Raum für Feierlichkeiten sowie besondere Anlässe. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem nicht ausgebauten Bodenbereich. Die Tenne liesse sich zu Wohnzwecken ausbauen, einige Fensterelemente wurden hierfür bereits angeschafft und stehen bereit.
Die Immobilie verfügt über eine Elektroheizung, ein Gasanschluss für eine moderne Heizungsanlage kann nachgerüstet werden. Die Kleinkläranlage ist im Jahr 2016 erneuert worden und ist somit auf dem aktuellen Stand.
Ein Renovierungs- / Sanierungsbedarf ist trotz des guten Allgemeinzustands gegeben.

Lage

Sie wohnen in ruhiger Lage zwischen Flachsmeer und Rhauderfehn. Flachsmeer ist eine Ortschaft in der Gemeinde Westoverledingen mit guter Infrastruktur, welche bei jungen Familien besonders beliebt ist. Nächstgrößere Ortschaften, wie z.B Papenburg oder Rhauderfehn erreicht man in ca. 10 bzw. 15 Minuten.
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.

Ausstattung

- Arrondierte Grundstücksfläche

- Ruhige Lage; Kanallage

- Massives Nebengebäude

- Neuwertige Kleinkläranlage

- 7 Zimmer, Duschbad und Küche

- Duschbad mit bodengleicher Dusche

Energieausweisdaten

Baujahr 1960
Wesentl. Energieträger Strom