Handwerker & Visionäre aufgepasst - Bauernhaus auf 13.307 Quadratmeter großem Grundstück!
169.000,00 € - 26817 Rhauderfehn - Bauernhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Bauernhaus aus dem Jahre 1929 auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 13.307 m². Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Natur-/Tierliebhaber, Selbstversorger, Investoren oder Käufer mit Visionen für eine landwirtschaftliche Nutzung.
Die ruhige und naturnahe Lage macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Umgeben von weitläufigen Flächen genießen Sie hier maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal zur Eigenbewirtschaftung, für Tierhaltung oder alternativ zur Verpachtung der landwirtschaftlichen Fläche und bietet somit auch langfristiges Ertragspotenzial.
Das auf dem Grundstück befindliche Bauernhaus befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand bis hin zur Abrissreife.
Weitere Innenaufnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Lage
Collinghorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer. Mit rund 2500 Einwohnern ist es der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde.
In Collinghorst finden Sie den Sportverein, vereinzelte Restaurants, eine Grundschule, Kindergärten und Ärzte.
Nur 6 Kilometer entfernt befindet sich Rhauderfehn. Rhauderfehn bietet Ihnen, ebenso wie Leer (11 km) und Papenburg (14 km) eine gute Infrastruktur: Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind hier vorhanden.
Ausstattung
- Bauernhaus / ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen aus 1929
- 13.307 Quadratmeter Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige, ländliche Lage
- Wohnfläche: ca. 91 Quadratmeter
- ca. 107 Quadratmeter große Diele
- Leasingheizung aus 2021
- Schnelle Erreichbarkeit der Orte Rhauderfehn, Leer und Papenburg
Energieausweisdaten
- Baujahr 1929
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem
Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
(§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein
kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG
ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.