286.000,00 € - 26817 Rhauderfehn / Collinghorst - Einfamilienhaus
Ein-Zweifamilienhaus mit großem Grundstück ohne direkte Nachbarn!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und TOP-gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 Quadratmetern, sondern auch ein einzigartiges Grundstück von 7.650 Quadratmetern, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Davon entfallen ca. 5.800 Quadratmeter auf Weideland, ideal für Tierhaltung oder als naturnahe Rückzugsfläche.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich auf eine helle und freundliche Atmosphäre verteilen. Die große Einliegerwohnung ist perfekt für Familienmitglieder oder als zusätzlicher Gästebereich geeignet. Beide Wohneinheiten verfügen über gut ausgestattete Küchen und Bäder, sodass jeder Bereich für sich ausreichend Privatsphäre und Komfort bietet. Beide Einheiten lassen sich zu einer großen verbinden, die Möglichkeit besteht in der Küche.
Im Haupthaus finden sich neben der gemütlichen Wohnstube auch ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.
Der gepflegte Außenbereich bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, für Outdoor-Aktivitäten oder für Ihre eigenen Ideen zur Gestaltung eines idyllischen Außenbereichs. Das Grünland neben dem Haus eröffnet viele Optionen, von der Nutzung als Hobbylandwirtschaft bis hin zu Freizeitgestaltung im Grünen.
Durch die naturnahe Lage bietet dieses Anwesen Ruhe und Erholung, ohne auf gute Anbindungen in die Umgebung verzichten zu müssen. Es eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Raum suchen oder für Menschen, die ein Heim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Lage
Sie wohnen in der Gemeinde Rhauderfehn in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Ortsteil Glansdorf, einer ländlich geprägten Region im südlichen Ostfriesland. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre aus, die von weitläufigen Wiesen, Feldern und traditionellen Fehnkanälen geprägt ist.
Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die nächstgelegenen Städte Leer und Papenburg sind jeweils etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen in der Gemeinde Rhauderfehn von Vorteil. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Kanäle und durch die ostfriesische Landschaft zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
- Erweiterung (Anbau) in 1971
- renoviert /saniert von 2004 bis 2008
- Heizungsanlage im Jahr 2018 ausgetauscht
- Doppelcarport mit großem Geräteraum / Werkstatt
- Zwei Einbauküchen
- Zwei Bäder, eins mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Rollläden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 223,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 09.04.2035 |
