599.000,00 € - 26817 Rhauderfehn / Collinghorst - Einfamilienhaus
Exklusiv, modern und voller Charakter: Ihr neues Zuhause im Industrial Style!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Für alle, die das Besondere suchen, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Dieses Einfamilienhaus, das erst Anfang 2023 fertiggestellt wurde, vereint junges, modernes Design mit einem außergewöhnlichen Industrial Style. Absolut neuwertig und voller Stil präsentiert sich dieses Schmuckstück, das nach Absprache kurzfristig bezugsfertig ist. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumgestaltung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit klaren Linien und einer einladenden Atmosphäre. Zur Linken liegt das funktionale Büro, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Rechts befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem auch die moderne Gasheizungsanlage untergebracht ist. Diese ist bereits zukunftsorientiert konzipiert und kann problemlos auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Von hier haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Garage – ein Komfort, der im Alltag spürbar ist. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich mit der exklusiven, maßgefertigten Küche. Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik: Die massive Einbauküche aus Echtholz ist mit einem Gasherd ausgestattet und wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Der großzügige Esstisch lädt dazu ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen, während der angrenzende Wohnbereich für gemütliche Abende prädestiniert ist. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Badezimmer, das mit einer großen, bodengleichen Dusche und modernen Details überzeugt.
Eine eigens angefertigte Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das mit seiner offenen Galerie den Blick ins Erdgeschoss freigibt und ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Die Galerie wird derzeit als Schlafbereich genutzt, bietet aber durch ihre Flexibilität die Möglichkeit, Räume individuell zu gestalten. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit einer eleganten Metallbadewanne, die das Wasser angenehm lange warm hält – ein Hauch von Luxus für
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen, familiären Wohnsiedlung von Collinghorst, einem Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn.
Erste Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hausarzt sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befindet sich hier eine Bushaltestelle in Richtung Leer und in Richtung Rhauderfehn-Zentrum und sowie zu den weiterführenden Schulen. Kindergarten und Grundschule sind in direkter Nachbarschaft.
Ebenso gibt es von hier aus eine sehr gute Anbindung an die B70 Richtung Leer und Papenburg.
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.
Ausstattung
- Gasheizung (Wolff)
- Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- sehr gut gedämmt - sehr Energie sparsam
- überwiegend Fliegengitter in den Fenstern
- TV + Internetanschlüsse in allen Räumen
- Terrasse mit Holzdielen
- geräumige Garage + zusätzlicher Stellplatz
- uvm.
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2018 |
