399.000,00 € - 26817 Rhauderfehn - Einfamilienhaus
Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Rhauderfehn
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Andreas Rademacher
Volksbank eG Westrhauderfehn
Objektbeschreibung
Dieses ansprechend gestaltete Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m² ist ebenerdiges Wohnen problemlos möglich, während das Obergeschoss als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das helle Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer bieten direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Wintergarten mit Beschattung gewährt einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und schafft eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum und ebenfalls gibt es genügend Platz für Vorräte.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Rhauderfehn und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine Garage sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Rhauderfehn, einer beliebten Gemeinde im schönen Ostfriesland. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Spazierwege entlang der Fehnkanäle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch größere Städte wie Leer oder Papenburg schnell zu erreichen. Zudem sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Bundesstraßen für eine optimale Mobilität.
Diese zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren.
Ausstattung
- Teilrenovierung im Obergeschoss
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss
- Neuwertiges Badezimmer im Obergeschoss
- Wintergarten mit Beschattung aus 1992
- Teilweise elektrische Rollläden
- Hochwertige Innentüren
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 167 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 04.10.2031 |
