Junger Bungalow mit Obstgarten in schöner Wohnlage von Ostrhauderfehn!
355.000,00 € - 26842 Ostrhauderfehn - Bungalow
- Objekt-ID: 013-01087
- Objektart: Bungalow
- Lage: 26842 Ostrhauderfehn
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 355.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 683 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einziehen, wohlfühlen, genießen – dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 2002 überzeugt mit rotem Klinker, roten Dachpfannen und einem durchdachten Grundriss auf ca. 140 m² Wohnfläche. Die helle Wohnküche mit solider Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten eröffnet den Blick in den sonnigen Obstgarten mit Apfelbäumen, Himbeeren, Weinreben und Gewächshaus. Neben Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro bietet das Haus ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Praktisch: Die Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Carport. Besonderes Plus: Der Dachboden hält weitere Ausbaureserven bereit. Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Möglichkeiten perfekt verbindet.
Lage
Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Zentrum von Ostrhauderfehn. Entdecken Sie Ostrhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zur Realschule, das Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Rhauderfehn. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Ausstattung
- Rollläden - überwiegend elektrisch
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Wintergarten mit Beschattung
- Garage gefliest und beheizt
- Carport und Gewächshaus
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Energieausweisdaten
- Baujahr 2002
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.