Auf Anfrage - 26842 Ostrhauderfehn / Idafehn - Bürofläche
Repräsentative Gewerbeimmobilie in imposantem Ambiente – ca. 150 m² Bürofläche in bester Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
n einem eindrucksvollen, architektonisch ansprechenden Gebäude mit herrschaftlicher Zuwegung präsentiert sich diese hochwertige Gewerbeeinheit als ideale Adresse für anspruchsvolle Unternehmen aus den Bereichen Versicherung, Steuerberatung, Kanzlei, Beratung oder ähnliche Branchen.
Die Einheit bietet auf ca. 150 m² vier helle, großzügige Räume, die sich flexibel als Büros, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Eines der Zimmer ist mit einem eigenen, modernen Bad ausgestattet – ideal als Chefbüro oder Rückzugsraum mit besonderem Komfort.
Ein weiteres Highlight ist die weitläufige Diele, die sich hervorragend als Empfangsbereich eignet und Ihre Mandanten und Kunden stilvoll in Empfang nimmt. Die Kombination aus eleganten Fliesen und edlem Fischgrätparkett schafft eine hochwertige Atmosphäre mit zeitloser Ausstrahlung.
Direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Besuchern mehrere Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort zusätzlich unterstreicht. Diese Immobilie verbindet repräsentatives Auftreten mit funktionalem Raumkonzept – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen.
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Idafehn der Gemeinde Ostrhauderfehn im Landkreis Leer, Niedersachsen. Idafehn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie ein lebendiges Umfeld aus. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde sorgt für eine gute Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung, wodurch sich vielfältige Synergieeffekte ergeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Zudem ist die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B438 sowie die Nähe zur B72 als regionale Hauptachse sehr gut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der dynamischen Entwicklung der Region bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – vom Einzelhandel über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Büro- oder Praxisflächen.
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2000 |
