Investieren leicht gemacht: Vermietetes Dreifamilienhaus in Strücklingen!
379.000,00 € - 26683 Saterland - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 013-01075
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 26683 Saterland
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 299 m²
- Kaufpreis: 379.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1122 m²
- Provision für Käufer 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger: drei solide vermietete Wohnungen, ein durchdachtes Raumkonzept und ein insgesamt gepflegtes Erscheinungsbild;
Erdgeschoss: Zwei identische Wohnungen mit je ca. 84 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC.
Dachgeschoss: Eine großzügige Wohnung mit ca. 132 m², ebenfalls mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.
Alle Einheiten sind vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Das Haus wurde stets gepflegt; in einer Wohnung im Erdgeschoss besteht aktuell ein Feuchtigkeitsschaden im Wohnbereich, der nach Instandsetzung weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet. Fazit: Ein interessantes Renditeobjekt mit zuverlässiger Vermietung, attraktiven Grundrissen und zusätzlichem Entwicklungsspielraum.
Lage
Strücklingen liegt im idyllischen Saterland im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen, und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Region besticht durch ihre grüne Umgebung, historische Bauten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur – von Rad- und Wanderwegen bis zu Wassersport auf nahegelegenen Gewässern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Strücklingen bietet ruhiges, naturnahes Wohnen in Kombination mit guter Infrastruktur, ideal für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine lebenswerte Umgebung legen.
Ausstattung
- 2 Einbauküchen inklusive
- Heizthermen je Einheit, bereits modernisiert
- Carport und Stellplatz je Wohneinheit
Energieausweisdaten
- Baujahr 1993
Sonstiges
Die Käufer-Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.