265.000,00 € - 26817 Rhauderfehn - Einfamilienhaus
Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rhauderfehn !
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Andreas Rademacher
Volksbank eG Westrhauderfehn
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rhauderfehn bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein kleines Duschbad.
Das Haus verfügt über eine große Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich ist eine Garage mit kleiner Werkstatt vorhanden.
Die Immobilie benötigt eine Renovierung, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch gezielte Modernisierungen kann dieses Haus zu einem gemütlichen und zeitgemäßen Zuhause werden.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.
Lage
Sie wohnen zentral in Rhauderfehn. Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Rollläden
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- große Terrasse
- Garage mit Werkstatt
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 158,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 03.02.2035 |
