319.000,00 € - 26810 Westoverledingen - Erdgeschosswohnung
Moderne Erdgeschosswohnung m. Terrasse und Carport im Neubau - Erstbezug! QNG-Siegel / Effizienzhaus
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Andreas Rademacher
Volksbank eG Westrhauderfehn
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss an. Die Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und stilvollen Design. Mit einer großzügigen Terrasse und einem direkten Zugang ins Grüne bietet sie nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern sowie eine hochwertige Ausstattung. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen zentralen Lebensraum, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Allgemeine Beschreibung des Bauprojekts:
In ruhiger und zentraler Lage von Flachsmeer entsteht eine moderne Wohnanlage mit zwei Gebäuden, die jeweils vier Wohneinheiten umfassen. Die Wohnanlage wird als Effizienzhaus 40 gemäß der neuesten Energieeinsparverordnung errichtet, wobei das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) angestrebt wird. Die hochwertige Bauweise und die durchdachten Grundrisse machen dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben und bietet modernen Wohnkomfort. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, während die Dachgeschosswohnungen mit einem Balkon ausgestattet sind. Zur Wohnanlage gehören acht Carports mit integrierten Abstellräumen sowie acht zusätzliche Einstellplätze. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, nachhaltigem Wohnkonzept und einer idealen Lage bietet eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.
Weitere Unterlagen, wie zum Beispiel die Baubeschreibung, Flächenberechnungen und Grundrisse + Ansichten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin können Sie ebenfalls gerne mit uns vereinbaren.
Lage
Flachsmeer ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer und überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Erholung und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B70 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leer und Papenburg. Gleichzeitig laden die reizvolle Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Gewässer zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Flachsmeer verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ausstattung
✔ Schlüsselfertig – Einziehen & Wohlfühlen
✔ moderne Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss
✔ Erdgeschosswohnung mit Terrasse, ideal zum Entspannen
✔ Carport mit Abstellraum – praktischer Stauraum inklusive
✔ Einstellplatz für zusätzlichen Komfort
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2024 |
