Gewerbehalle in TOP Lage! Zus. Wohnhaus mit ELW, Büro/Lager!
498.000,00 € - 26842 Ostrhauderfehn - Häuser
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise! Auf einem weitläufigen Grundstück von 3.771 m² präsentiert sich ein Gebäudekomplex bestehend aus einer Gewerbehalle, einem großzügigen Wohnhaus sowie einer Einliegerwohnung – perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Familien mit Platzbedarf und Zukunftsvisionen.
Das im Jahr 1982 erbaute Wohnhaus überzeugt mit einer Inhaberwohnung (ca. 200 m² Wohnfläche). Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der gemütliche wasserführende Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brötje-Gasheizung aus dem Jahr 2019, die für effiziente Wärme sorgt. Ebenso wurde das Haus mit fest eingebauten Fliegengittern ausgestattet.
Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 angebaut und bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche eine ideale Lösung für Familienangehörige, Mieter oder als separates Büro. Eine Verbindung zur Hauptwohnung im Erdgeschoss ist problemlos möglich – so lässt sich das Wohnkonzept flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Im Zuge des Ausbaus wurde auch das Dachgeschoss zeitgemäß isoliert.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine im Jahr 1988 entstandene Büro- und Lagererweiterung mit rund 120 m² Fläche, die 2025 ein neues Flachdach erhalten hat. Hier finden Sie hervorragende Arbeitsbedingungen oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die ca. 300 m² große Halle ist solide gebaut und verfügt über ein elektrisches Tor mit Funkfernbedienung, das auch größeren Fahrzeugen oder Maschinen problemlos Zufahrt gewährt. Ob Handwerksbetrieb, Produktion, Lager oder Hobby – hier stehen Ihnen viele Optionen offen.
Das großzügige Grundstück bietet reichlich Stellflächen, Grünbereiche und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten in Südlage mit Teich lädt zum Verweilen ein.
Die Innenaufnahmen zeigen die Einliegerwohnung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Weitere Informationen auf Anfrage!
Lage
Zentrumsnahes, beliebtes Gewerbegebiet in Ostrhauderfehn.
Gute Anbindung an das Verkehrswegenetz B 72 Richtung Aurich und Friesoythe; B 70 Richtung Leer, Meppen und BAB-28 Richtung Emden, Leer, holländische Grenze und Oldenburg.
Entfernungsbeispiele:
Leer ca. 18 km
Papenburg ca. 18 km
BAB-28 Anschlussstelle Filsum ca. 17 km
Ausstattung
Grundstück: ca. 3.771 m²
Wohnfläche Inhaberwohnung (EG): ca. 200 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung (DG): ca. 80 m² (Baujahr 2000)
Halle: ca. 300 m² mit elektrischem Tor
Büro-/Lagerfläche: ca. 120 m² (Anbau 1988, Dach neu 2025)
Heizung: Brötje Gasheizung (2019) + wasserführender Kamin
Dachgeschoss gedämmt (2000)
Großzügige Räume
Fußbodenheizung
Großer Garten in Südlage mit Teich
Energieausweisdaten
- Baujahr 1982