169.000,00 € - 26817 Rhauderfehn - Bungalow
„Gärtnerglück & Handwerkertraum – Ruhiges Refugium in idyllischer Sackgassenlage“
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser renovierungswürdige Bungalow aus dem Baujahr 1975 liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und besticht durch sein großes Potenzial – besonders im Hinblick auf eine zukunftsweisende energetische Sanierung. Das Objekt verfügt über vier gut geschnittene Räume sowie einen einladenden Sommergarten, der zum entspannten Verweilen einlädt. Beim Betreten empfängt Sie eine zentral gelegene Diele, die zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich führt, der direkten Zugang zum Garten bietet. Das geräumige Schlafzimmer, die gemütliche Küche mit praktischem Vorratsraum sowie das helle Bad, ausgestattet mit Dusche und Wanne, runden das Raumangebot ab. Angrenzend finden Sie ein kleines Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsort nutzen lässt. Erwähnenswert ist der Wohnbereich in der ehemaligen Garage, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung eröffnet. Drei Kellerräume bieten weiteren Stauraum, während eine separate Garage mit elektrischem Tor und zwei Stellplätze vor dem Haus den praktischen Komfort unterstreichen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den pflegeleichten Garten mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder – eine perfekte Symbiose aus ruhiger, zentraler Lage und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Lage
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Ausstattung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Garage und zwei Stellplätze
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- nicht einsehbarer Garten
- Sommergarten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 452,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 08.10.2025 |
