Wohnen in ruhiger Sackgasse: Großzügiger Bungalow mit Teich und viel Privatsphäre in Collinghorst
235.000,00 € - 26817 Rhauderfehn - Einfamilienhaus
Herr Andreas Rademacher
Volksbank eG Westrhauderfehn
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Collinghorst und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.164 m² ist liebevoll eingewachsen und überzeugt besonders durch den hinteren, kaum einsehbaren Gartenbereich, der durch dichten Rhododendronbestand viel Privatsphäre bietet. Ein idyllischer Teich unterstreicht den besonderen Charakter des Naturgrundstücks.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus viel Platz für das Familienleben – alles überwiegend ebenerdig und damit komfortabel und zukunftssicher. Herzstück des Hauses ist der große Wohnbereich mit integrierter Essecke und gemütlichem Kaminofen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden eignet. Ein zusätzlicher Außenkamin sorgt auch draußen für eine besondere Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich ein bereits ausgebautes Zimmer mit Dachgaube, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Darüber hinaus besteht weitere Ausbaureserve, die zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen bietet.
Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport mit angeschlossenem Werkstattbereich – perfekt für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde ursprünglich 1968 errichtet, der Dachstuhl 1980 aufgestockt. Die moderne Gasheizung wurde vor etwa drei Jahren erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Platz und Natur schätzen, ohne auf Komfort und praktische Raumaufteilung verzichten zu wollen.
Lage
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Ausstattung
- Sackgassenlage
- Nicht einsehbarer Garten
- Terrasse (teilüberdacht) mit Außenkamin
- Teich
- Gaszentralheizung (Brennwert) aus 2022
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage
- Carport mit Werkstattbereich
Energieausweisdaten
- Baujahr 1968
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.