Erstbezug! Praxisfläche mit Wunschgestaltung in TOP-Lage von Ostrhauderfehn!
2.750,00 € - 26842 Ostrhauderfehn - Praxis
- Objekt-ID: 013-01079
- Objektart: Praxis
- Lage: 26842 Ostrhauderfehn
- Kaltmiete: 2.750,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
- Warmmiete: 3.050,00 €
- Kaution: 5.500,00 €
- Provision für Mieter 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, die Praxis nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dies umfasst die Auswahl des Bodenbelags bis hin zur Beleuchtung. Mit bestehenden Fachrichtungen im Haus ergeben sich zusätzliche Synergien - auch ein OP-Saal kann auf Wunsch stundenweise gebucht werden. Fachrichtungen nach Genehmigung der KVN.
Die gesamte Fläche beträgt wahlweise ca. 250m² bis ca. 304m² - die Raumaufteilung gestalten Sie nach Ihren Wünschen mit.
Bereits vorhanden sind Gefäßchirurgie, Krankengymnastik, Heilpraktische Praxis, Praxis für Orthopädie, Praxis für Gastroenterologie, Sanitätshaus mit Orthopädie und Rehatechnik.
Lage
Ostrhauderfehn gilt als Grundzentrum und bietet Gewerbetreibenden einen interessanten Markteinzugsbereich von ca. 50.000 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über einen breit gefächerten Branchenmix mit überwiegend kleineren und mittelständigen Betrieben. Zusätzlich erreichen einige großflächige Betriebe mit ihrem Angebot auch Verbraucher aus dem weiteren Umland.
Die Städte Leer und Papenburg sind über die Bundesstr. 438/70 gut erreichbar.
Der Nachbarort Rhauderfehn verfügt über ein Gymnasium, welches gut erreichbar ist.
Ausstattung
- Glasfaser
- Fußbodenheizung
- Ausreichend Stellplätze für Mitarbeitende wie Patienten
Energieausweisdaten
- Baujahr 2025