239.000,00 € - 26676 Barßel / Reekenfeld - Einfamilienhaus
Wohlfühlhaus: Ebenerdiges Wohnen mit Traumgarten zum Entfalten in Barßel
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m². Das Objekt bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen und befindet sich in einem renovierten Zustand, der durch hochwertige Materialien und moderne Sanierungen besticht. Die Badsanierung wurde 2022 vorgenommen und umfasst eine bodengleiche Dusche, die das Badezimmer in ein modernes Wohlfühlambiente verwandelt. Auch die Bodenbeläge wurden im Jahr 2022 in ansprechendem Design erneuert. Die Haustür und einige Kunststofffenster wurden 2022 ebenfalls ausgetauscht und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und der gemütliche Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der mit einem Gemüsebeet sowie viel Grünfläche zum Entspannen und Garteln einlädt. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für kreative Projekte. Die Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. In der 2. Garage ist eine Werkstatt eingerichtet und bietet zusätzlich genügend Abstellmöglichkeiten. Das Dach der Garage muss jedoch erneuert werden, was einen kleinen Investitionsaufwand bedeutet.
Dieses Haus bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht – ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes, modernes Zuhause suchen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und grünen Wohnlage von Barßel-Reekenfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg. Reekenfeld zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und dörflichem Charme, die gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Dank der Lage genießen Sie hier ein ruhiges und entspannendes Wohnumfeld, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der größeren Städte macht diesen Ort zu einem idealen Zuhause.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Hauseingangstür aus Kunststoff in 2022
- Badsanierung im Jahr 2022
- Einheitliche Böden in Holzoptik
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2023
- Neuwertige Landhausküche
- u.v.m.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 244,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 20.04.2032 |
