Herzlich Willkommen - Ihr Idyll im Grünen!
265.000,00 € - 26817 Rhauderfehn / Westrhauderfehn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 013-01038
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26817 Rhauderfehn / Westrhauderfehn
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 265.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2503 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sofern Sie sich in Ihrem jetzigen Zuhause etwas eingeengt fühlen, sollten Sie sich dieses Angebot einmal genau ansehen. Ruhig gelegen in Rhauderfehn befindet sich dieser sehr gepflegte Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss. Es empfängt Sie die geräumige Diele, von der alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichbar sind. Durch die Wohnküche gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich. Dieser ist Dank eines verglasten Erkers hell und freundlich gestaltet. Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das modernisierte Duschbad, ein Gäste-WC sowie der große Wintergarten runden das Wohnangebot im Erdgeschoss gelungen ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro und ein WC - wahlweise auch für Ihre willkommenen Gäste. Die Seele baumeln lassen und durchatmen - das gelingt Ihnen ganz leicht in dem großen und idyllisch angelegten Garten. Ein malerischer Baum spendet Schatten, während das hübsche Nebengebäude für Ihr Hobby bereitsteht.
Lage
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Ausstattung
- Kunststofffenster im Erdgeschoss aus 2015
- Badsanierung in 2010
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und Wintergarten
- Massive Garage
- Massives Nebengebäude
Energieausweisdaten
- Baujahr 1977
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.