Solides Einfamilienhaus auf großem Gartengrundstück in zentraler Lage!
179.000,00 € - 26842 Ostrhauderfehn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 013-01051
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26842 Ostrhauderfehn
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1470 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In beliebter und zentraler Lage befindet sich dieses im Jahr 1962 massiv errichtete Einfamilienhaus. Das charmante Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein WC. Zentraler Punkt im Haus ist die geräumige Wohnküche, die nicht nur Familien ausreichend Platz bietet. Über eine für das Baujahr typische Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Drei etwas gleich große aber unterschiedlich geschnittene Kinderzimmer runden das Wohnangebot des Wohnhauses ab. Der Teilkeller und die Garage mit Abstellraum bieten weiteren Stauraum. Der große, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, bei zwei Terrassen haben Sie die Wahl.
Lage
Entdecken Sie Ostrhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zur Realschule, das Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Rhauderfehn. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 279,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 03.09.2035
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.