Auf Anfrage - 26842 Ostrhauderfehn - Halle
Neuwertige Gewerbehalle mit Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Andreas Rademacher
Volksbank eG Westrhauderfehn
Objektbeschreibung
Neuwertige, isolierte und beheizte Gewerbehalle mit Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen – vielseitig nutzbar.
Die zum Verkauf stehende Immobilie wird im Zuge einer geplanten Betriebsvergrößerung veräußert.
Diese moderne Gewerbehalle bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Branchen – ob Handwerksbetrieb, Handel oder Lagerlogistik. Die 404 m² große, isolierte und beheizte Lagerfläche ermöglicht eine ganzjährige Nutzung unter idealen Bedingungen. Ergänzt wird die Immobilie durch eine 196 m² große, helle Büro- und Personalfläche mit moderner Netzwerktechnik sowie eine 72 m² große Verkaufsfläche, die sich ideal als Showroom oder Kundenbereich eignet.
Eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit oberhalb der Büro- und Verkaufsfläche bietet weiteres Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Die großzügige, gepflasterte Außenfläche erleichtert die Anlieferung und bietet ausreichend Stellplätze. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit moderner Alarmanlage sorgt für höchste Sicherheit.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Halle ideal für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter erreichbar. Eine zeitnahe Übernahme nach Absprache ist möglich, sodass ein baldiger Start am neuen Standort realisiert werden kann.
Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Weitere Unterlagen zur Immobilie können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis auf Anfrage
Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Ostrhauderfehn, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Leer, Niedersachsen. Die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Ostfriesland bietet ideale Bedingungen für Unternehmen verschiedener Branchen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte Leer, Papenburg und Oldenburg als auch die Autobahn A31 schnell erreichbar. Die Bundesstraße B72 sorgt zudem für eine direkte Verbindung zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten erhöhen die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Ostrhauderfehn überzeugt mit einer dynamischen Wirtschaftsstruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zu Einkaufszentren, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus bieten die naturnahe Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Diese Gewerbeimmobilie bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einer zukunftsorientierten Region.
Ausstattung
- Einzäunung der gesamten Außenflächen
- PKW-Besucherplätze vor der Gewerbehalle
- Ausgestattet mit modernster Netzwerk- und Überwachungstechnik
- Großzügige Büroräume
- Lichtdurchflutete Lagerhalle
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2022 |
