329.000,00 € - 26842 Ostrhauderfehn - Einfamilienhaus
Großzügiges Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Ostrhauderfehn mit moderner PV-Anlage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Andreas Rademacher
Volksbank eG Westrhauderfehn
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Ostrhauderfehn befindet sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus, das durch seine durchdachte Aufteilung und die Möglichkeit zum Zusammenleben mehrerer Generationen überzeugt. Das Haupthaus wurde 1967 errichtet und bietet mit seinem soliden Grundriss viel Platz und Wohnkomfort. Im Jahr 1974 wurde das Anwesen um einen Bungalowanbau erweitert, der als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann – ideal für Angehörige oder zur separaten Vermietung. Beide Gebäude verfügen über eine eigene Auffahrt sowie jeweils eine Doppelgarage, was nicht nur ausreichend Stellplatz bietet, sondern auch die nötige Unabhängigkeit für beide Haushalte schafft. Der gemeinschaftlich genutzte Garten ist uneinsehbar und schafft eine private grüne Oase, in der sich sowohl Kinder als auch Erwachsene wohlfühlen können. Mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten und gemütlichen Ecken bietet das Haus Raum für Erholung und Entfaltung. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohnfläche und Flexibilität in der Nutzung. Auch für Hobbyhandwerker oder kreative Köpfe hält die Immobilie vielfältige Möglichkeiten bereit, denn es ist ausreichend Platz für Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum vorhanden. Insgesamt verbindet dieses Haus großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit zum Rückzug, einem harmonischen Miteinander und der idealen Lage im Herzen von Ostrhauderfehn.
Fordern Sie gerne weitere Informationen u.a. Grundrisse, Unterlagen zur PV-Anlage und der neuen Heiztechnik an und zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ostrhauderfehn und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch seine ruhige und gewachsene Nachbarschaft, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Ausstattung
- 2 Wintergärten
- Photovoltailk-Anlage mit einer Anlagenleistung von 9,72 kWp und einem 5 kWh-Speicher (Inbetriebnahme Sept. 2021 / Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist über die Weiternutzung ein separater Vertrag zu schließen)
- Moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2019, teilweise Heizungsrohre und Heizkörper erneuert.
- Größtenteils Erneuerung der Fenster mit Dreifachverglasung im Jahre 2017
- Poolanlage mit Gegenstromanlage (im Haus)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 160,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
