Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in einer sehr schönen, ländlichen Umgebung inmitten von Wiesen und Feldern. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1962 und ist aktuell vermietet. In dem Wohnhaus verteilen sich 3 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 75 m² Wohnfläche. Der Zustand ist in einem gepflegten Zustand. Erneuert wurde bereits das Badezimmer und die Heizungsanlage. Des Weiteren ist das Haus mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Der Garten besteht hauptsächlich aus einer Rasenfläche. Eine Garage mit mehreren Abstellräumen ist vorhanden. Ebenso eine geschlossene Terrasse.
Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne bei uns. Eine Besichtigung können wir gerne vereinbaren.
Sie wohnen in ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn. Der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 10 Kilometer entfernt.
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
- Gaszentralheizung (Brennwert) aus 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien
- geschützte Terrasse ''Wintergarten''
- Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen und Garagen
| Endenergiebedarf | 285,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 22.02.2031 |
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
