Ein Bungalow der Extraklasse!
Eine gelungene Aufteilung mit perfektem Zusammenspiel von Licht und Raum trifft auf eine geschmackvolle Ausstattung. Modern und Klar! Ob jung oder alt, hier wird sich jeder wohlfühlen!
Diese Immobilie wurde im Jahr 2018/2019 in massiver Bauweise von einem hiesigen Bauunternehmer errichtet. Auf hochwertige Baumaterialien wurde selbstverständlich viel Wert gelegt. Der einheitliche Fliesenboden (Villeroy & Boch) lässt alle Räume erstrahlen. Weiße, massivholz Innentüren gehören ebenfalls dazu.
Zu einer Ebene gelangen Sie barrierefrei ins Haus. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ob in der gemütlichen Wohnecke oder am großen Esstisch, hier spielt sich das Leben ab. Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse sorgen für ausreichend Licht. Die exklusive Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Nächtliche Ruhe finden Sie im geräumigen Schlafzimmer. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem schicken Waschtisch und einem WC. Für Gäste ist eine zusätzliche Toilette vorhanden. Ebenso ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss ließe sich aufgrund einer Betondecke problemlos ausbauen. Komplett gedämmt ist das Dach bereits. Hier könnte knapp 40 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen.
Überschaubar und absolut pflegeleicht ist das Grundstück. Viel Grün, ein paar Beete und Obstbäume zieren den Garten.
Es gibt zwei Sonnenterrassen auf denen man die Seele baumeln lassen kann. Auch beim Carport wurde auf Qualität gesetzt. Aus massivem Holz errichtet, findet hier ein Fahrzeug seinen Platz. Gartengeräte oder Fahrräder finden im anliegenden Abstellraum genügend Stellfläche.
Die Übernahme erfolgt nach Absprache.
Sie wohnen im ruhigen sowie ländlich geprägten Burlage, einem Ortsteil südlich von Rhauderfehn. Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Standort für Ihr Unternehmen - mit wirtschaftsfreundlichem Klima und bereits ausgewiesenen Ansiedlungsflächen. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
- Gasbrennwertheizung (Brötje) aus 2019
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Außenjalousien
- Einbauküche
- überwiegend Deckenspots
- zwei Terrassen
- Carport mit großem Abstellraum
- Beleuchtung im Dachüberstand
- Glasfaseranschluss
- Gartenbewässerungsanlage
| Endenergiebedarf | 47 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 04.12.2028 |
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies,
informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.
