Am beliebten Fehnkanal im schönen Ostrhauderfehn befindet sich dieses großzügige, ehemalige Fehnhaus. Erbaut ursprünglich im vorderen Bereich ca. 1933, Umbau ca. 1960, 1972 und 1985. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sowohl im inneren also auch im äußeren Bereich wurde in den vergangenen Jahren bereits viel investiert und einiges modernisiert. U.a. wurde im Jahr 2016 der komplette Dachstuhl erneuert und isoliert, im Jahr 2017 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Im inneren Bereich wurden Fußböden erneuert (teilw. auch der Esstrich), neues Vinyl verlegt, teilw. Heizkörper und Leitungen erneuert. Ein paar Restarbeiten aufgrund des Alters der Immobilie sind natürlich erforderlich.
Dennoch überzeugt das Haus auch durch die Größe. Es sind insgesamt 6 Zimmer vorhanden, so dass auch für eine große Familie genügend Platz wäre. Abstellräume bieten ausreichend Stauraum.
Erwähnenswert ist auch das tolle Grundstück mit einem freien Blick nach hinten raus. Der Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet oder aber auch als Spielfläche für Kinder hergerichtet werden. Es gibt hier viele Möglichkeiten. Setzen Sie Ihre eigenen Ideen um!
Auf der Auffahrt ist Platz für Fahrzeuge. Es gibt zusätzlich noch eine Garage mit einem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei!
Die Lage dieser Immobilie ist optimal! Das Zentrum von Ostrhauderfehn mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzten ist von hier aus kurzfristig mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten von hier aus zu erreichen. (Krippe, Kindergarten und Grundschule sind direkt um die Ecke)
Entdecken Sie Ostrhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zur Realschule, das Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Rhauderfehn. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
- Gasheizung aus 2000
- Kunststofffenster doppelt verglast aus 2017
- Garage mit Abstellraum
- Kanalanschluss
| Endenergiebedarf | 398,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 17.10.2034 |
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies,
informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.
